一，房地產網站建設要滿足的條件

　　作為一個房地產（樓盤）網站。他需要滿足下面兩個條件。

　　1， 能夠便捷讓訪客身臨其境的了解樓盤。這是最起碼的條件，訪客通過各種途徑了解到樓盤信息并且來到網站后，第一時間就是要了解樓盤的環境、樓內的構造、各種 格局的房間樣板。這種了解包括兩個方面，一是視覺上的了解，希望看到是什么樣的。二是數據上的了解，就是了解到具體的一些相關數據。

　　2，能夠訪客的信息即時與服務人員溝通。當訪客有了初步的了解后，接著就是要了解更詳細的信息，特別是不同的人關心的問題不同，網站上無法一一列舉，這時就需要能夠即時與售樓人員及時溝通。

二，房地產網站的交互問題

　　目前訪客在現有的各種房地產樓盤網站上大多是通過留言板或者郵件等形式來與銷售人員聯系，最多也就是按照網上的電話打一下。前面的形式反應慢，效率低，直接拿起電話打過的話，有很多人口頭表達能力又有限，幾句話根本就說不清楚。

　　這里介紹一下目前的交互溝通技術。目前在網絡上能夠即時溝通的方式有IM（包括QQ、MSN、53KF等）、網絡（網頁）電話、網頁短信等幾種技術。

　　信息時代，訪客與房地產銷售人員的溝通越來越多，網頁電話正是為企業對這些來自Internet的客戶提供了 全新的Web通話方式，訪客可以在房地產樓盤網站、論壇、電子周刊、E-MAIL等網絡宣傳與互動載體嵌入網頁電話通話圖標，讓訪客在點指間就可完成與企 業的免費通話過程, 通過網頁電話的語音交流建立顧客與商家之間的信任，改善客戶關系，提高客戶忠誠度。使訪客與房地產銷售人員之間的溝通真正不受時間、 空間的限制，并使房地產銷售人員能更好地把握每一個訪客，使客戶在瀏覽企業網頁時有疑問、想和房地產銷售人員交流、詢求售后服務……都將不再只是面對“冷 冷的頁面”。  

　　網頁短信則更簡單，訪客可以在網上直接給房地產銷售人員發短信咨詢有關事宜。這種更為便捷。

　　上面的每一種技術都可以很好的應用在房地產（樓盤）網站上。關鍵看如何應用。

三，網站如何展示自己

　　房地產項目網站制作交互動畫，房產商通過網絡或單機（光盤）把樓盤展示給購房者。交互性強，客戶可以體驗樓盤的任何角落。了解各個細部所用的材質、色調等。給購房者帶來視覺上的沖擊。捕捉購房者的購買意向。 房產網站通過使用新穎的三維虛擬展示形式，可以增加瀏覽量，吸引客戶。對于新樓盤的三維全景發布，可以讓更多的購房者不受 時間和空間的限制，第一時間感受到它的品味。

四，房地產項目網站的建設

　　1，確定房地產企業（項目）的定位，針對網絡特點進行分析，鎖定在網絡網絡上的受眾。這樣能夠更好的確定網站搜索途徑的定位，確定網絡營銷的途徑和策略。

　　2， 選定合適的網站制作方，對于制作方的選定必須依賴下述原則，要選定那些對互聯網有深入了解的開發人員，只有選定這類人員，才能有效設計出符合互聯網原則的網站，制定出符合互聯網規律的有關房地產網絡營銷的策略。不要選定那些搞平面設計的所謂網站開發，這類人員除了能夠設計一個漂亮的界面以外而并不能建設真正意義上的符合互聯網規律的網站。

　　3，對于合適的網站制作方，制定合適的網站開發計劃，按照互聯網的規則，結合房地產營銷的實際情況制定合適的網站計劃，同時開發網站。

　　4，網站制作完成后，開發商需要建立網絡營銷服務體系，在樓盤營銷中，安排資源，以便有關人員能夠開展工作、